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房地產行業債務融資財務風險的形成原因及對策--綠城地產為例.doc

資料分類:經濟論文 上傳會員:彎彎老師 更新時間:2019-10-09
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波尔多干红 www.uflngk.com.cn 摘要:隨著改革開放以來,房地產行業越來越受歡迎,占據著國民經濟的重要地位,對我國經濟來說是不可或缺的,每次房價的變動都牽引著整個市場的神經,成為拉動經濟增長的主要行業。在房地產行業形勢大好的情況下,存在著巨大的問題。高負債經營是我國房地產行業的普遍現象同時也是國家一直關注的問題,并且債務融資是企業常用的手段。而過高的債務融資意說明企業存在很大的財務危險,可能會使得企業經營不善,最終導致破產清算,從而影響中國經濟的發展。因而如何降低負債融資帶來的財務風險變得十分重要。

關鍵詞:房地產業,債務融資,財務風險

 

目錄

摘要

Abstract

1  引言-3

2  債務融資與財務風險的定義-3

2.1  債務融資-3

2.2  財務風險-4

3  綠城地產案例分析-4

3.1  公司簡介-4

3.2  相關數據分析-5

3.3  債務融資的財務風險在綠城地產的表現-8

4  房地產業債務融資的財務風險形成原因-8

4.1  管理者的認識不全面-9

4.2  市場利率波動性很大以及匯率的不穩定性-9

4.3  企業投資決策和經營活動的失誤-9

4.4  負債結構不合理以及負債融資方式過于單一-10

5  降低房地產行業債務融資的財務風險的對策-11

5.1  提高管理者的素質,做到統籌兼顧-11

5.2  關注利率和匯率,合理安排籌資活動-11

5.3  樹立風險意識,建立風險防范體系-12

5.4  優化資本結構,選擇合適的負債結構-12

結論-13

參考文獻-14

致謝-15

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